Azonosítószám:

Épület mérete: 100 m2

Épület típusa: Családi ház

Telek mérete: 2,230 m2

Szoba: 3 db

Félszoba: 0 db

Szintek száma: 1

Épület állaga: Felújítandó

Építés éve: 1890

Felújítás éve: Nincs adat

Fűtés: Gáz (cirko)

Komfort: Komfortos

Terasz: Nincs

Fekvés:

Garázs helyek száma: 0 db

Beálló helyek száma: 3 db

Kitűnő lehetőség: egy remek telekkel rendelkező parasztház a falu központban eladó Balatonfüredtől autóval 8 perce, Balatonszőlős központjában lévő 2 utcára nyíló nagy (2230 m2) telken álló parasztház. Maga a fő épület alapterülete kb 80 m2 ez a mellé épített kb 15 m2 pince és a külön épületben álló kis ház egészíti ki kb, 110 m2 alapterületre. A telekre még egy főépület elhelyezhető, a telek beépíthetősége 30 %-os azaz 669 m2 ebből jelenleg kb 140 m2 van kihasználva, ez azt jelenti hogy akár 529 m2 alapterülettel egy teljesen külön álló épület építhető a telekre. Mivel a telek 2 utcára nyílik így a 2 épület elkülönülten használható. A telek megosztható. Ebben az esetben a hátsó telekrészre ikerház is építhető. A meglévő épület kő falazatú, részben fa gerendás födémes. A födém vasbeton erősítést kapott a tetőtérben kb nettó 70 m2-en alapítható ki lakóterület. Érdekesség, hogy a kőboltozatos pince a telek szintén épült meg. Az épület stílusosan és gazdaságosan felújítható. Javaslom a kőfalazat szép struktúráját, változatosan mind a külső mind a belső felületeken megjeleníteni. A közelben szép példákat tudok mutatni hasonló épületek felújítására Az ingatlan a falu központjában helyezkedik el. Busszal Veszprém 20 perc alatt, Balatonfüred 10 perc alatt érehető el. A hátsó telekrész eladásából a teljeskörű felújítás finanszírozható! Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetítő