8230, BALATONFÜRED Villa Vitae út

Balatonfüreden, az Aszófő felé eső fejlesztés alatt lévő külterületi részen Villa Vitae, Dobogó-tó és a Sylvestris Kertcentrum között félúton, az újonnan megépült Forrás Sport Parktól 150 m-re lévő, több helyrajzi számon lévő, de egybefüggő terület eladó.
A területen jelenleg elhanyagolt szőlőültetvény található, ennek újratelepítése időszerű. A földterület Balatonra, Tihanyi-félszigetre részpanorámával rendelkezik.
Építési övezeti besorolás: Általános mezőgazdasági övezet(Má)
A kerthasználati mértéket meghaladó növénytermesztés és állattenyésztés céljára, valamint az ezeket szolgáló építmények elhelyezésére kijelölt terület, ahol a növénytermesztés, szőlő- és gyümölcstermesztés, állattenyésztés, továbbá a nevezett tevékenységekkel kapcsolatos szolgáltatás, termékfeldolgozás, tárolás építményei létesíthetők.
Az általános mezőgazdasági terület Má jelű övezet szőlőkataszter I. osztályú szőlőterület területén, az építmény-elhelyezés feltételei: Az övezetben kizárólag min. 2 ha nagyságú, legalább 80%ban szőlővel művelt területre lehet építeni, legfeljebb 2 %-os beépítéssel, max. 800 m2 beépített alapterületű, szőlőtermelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást, borturizmust és a lakó funkciót is szolgáló épületet. Az övezetben szakrális építmény a telek méretétől függetlenül - szőlő műveléssel nem hasznosított területen is- elhelyezhető.
A területre, mivel nem éri az a 2 ha méretet (jelenleg a terület 1,4 ha) építeni nem lehet. A feltüntett beépíthetőségi adatok elméleti adatok, amelyeket a szomszédokkal összefogásban lehet elérni. Szomszédos telkek is megvásárolhatók!
Közművek 200 m-en belül elérhetőek. Megközelítése murvás úton a 71-es út felől.

A szomszédságban tőke- és lobby-erős tulajdoni közösség van.
Az ingatlant középtávú befektetésnek ajánlom.
A vásárlás hosszadalmas folyamat, mivel a terület besorolása szőlő: 60 napos kifüggesztés,+ kb 4 hónapos államigazgatási eljárás.
Az eladás sürgős, az ár a terület értékéhez képest kedvező. A Tulajdonos csak gyorsan fizető, készpénzes ügyfélnek szeretné értékesíteni az ingatlanát.

Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetítő